Blockchain in Real Estate
Fibree wurde 2018 mit dem Ziel gegründet Blockchain Techologie in der Immobilien Branche zu etablieren.on Achim Jedelsky vom Fibree Regional Chair Berlin hat Baltasaar’s Christian Heinz eingeladen, einen Vortrag über blockchain-basierte Finanzierung im Immobiliensektor zu halten. Die wichtigsten Highlights.
Die Projekt-Finanzierung von Bestandsimmobilien und Entwicklungsprojekten erfährt durch Digitalisierung eine neue Dynamik. Durch Emission eines digitalen Wertpapiers ergeben sich neue Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilienprojekte.
Zur Entwicklung von Immobilienprojekten wird meist eine spezielle Projektgesellschaft gegründet, ein sogenanntes Special Purpose Vehicle (SPV). Dazu gründet der Unternehmer die Gesellschaft und hält die Gesellschaftsanteile. Anleger können nun über das SPV am Erlös eines Projektes durch Verkauf oder Vermietung langfristig am Erfolg beteiligt werden.
Die Gesellschaft emittiert das digitale Finanzinstrument in Form eines Security Token, der die Partizipationsrechte und -pflichten rechtsverbindlich verbrieft. Die Anleger investieren in das digitale Instrument und erhalten im Gegenzug die Anteile. Die Wertschöpfung findet statt, indem die Projektgesellschaft Immobilien entwickelt und vermietet, bzw. verkauft.
Durch die digitalisierte Abbildung eines Vermögenswerts auf der Blockchain wird der Vermögenswert frei und zu jeder Zeit auf andere Erwerber übertragbar.
Die Mission von Fibree
Gegründet am 9. Juli 2018 in Amsterdam, startete Fibree mit dem Ziel, Immobilienfachleute und Blockchain-Spezialisten aus aller Welt zusammenzubringen, um Fachwissen auszutauschen. In einer Welt, die zunehmend von Technologie beeinflusst wird, müssen sich auch Immobilienprozesse ändern. Die Blockchain-Technologie ist nur ein, aber entscheidender Baustein dieser Änderungen. Die möglichen Auswirkungen der Blockchain werden als Infrastrukturkomponente (Trust Carrier) und damit als „Business Model Enabler“ angesehen. Gleichzeitig besteht nach wie vor große Unsicherheit über den realen Mehrwert und die Anwendbarkeit in Immobilienprozessen.
Zunehmend werden weltweit Experimente mit den Möglichkeiten durchgeführt, Blockchain für Immobilien anzuwenden. Durch die Zusammenführung des Fachwissens von Pionieren auf diesem Gebiet und den Austausch bereits gewonnener Kenntnisse und Erkenntnisse leistet FIBREE einen wichtigen Beitrag zur Einführung und Implementierung dieser Technologie auf dem Immobilienmarkt in den kommenden Jahren.
Die Mission von FIBREE ist es, eine gesunde und realistische Erwartungshaltung zu schaffen, das es dem Immobilienmarkt ermöglicht, Schritt für Schritt das wahre Potenzial der Blockchain-Technologie zu entdecken und zu nutzen.
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